センチュリー21 アイ建設

不動産用地仕入れスタッフ

給与	月給 30万円～60万円＋歩合固定残業時間（トータル） 30時間/月固定残業時間（法定内） 30時間/月残業代 7万円～14万円昇給年1回（※業績等勘案の上実施）賞与年2回（※成績による）宅地建物取引士手当あり ※最低賃金法を遵守します。	アクセス	横須賀線東戸塚駅

【正社員】☆未経験者歓迎☆不動産のプロを目指せる！充実の研修制度でしっかりサポート。

あなたの目利きが、会社の未来を創る。頑張りはインセンティブでしっかり還元。経験を活かし、更なる高みを目指せる環境です。

仕事情報

● 仕事内容: 横浜市を中心に、物件の仕入れから販売までを一貫して手がける当社。
戸建て分譲住宅を建てるための上物付きの土地や中古マンション、更地の仕入れを行う用地仕入れ営業業務をお任せします。
仕入れる土地の約4割は、当社で新築の家を購入されるお客様からの仕入れとなります。
●仕事の流れ 1: ▼情報収集
近隣の不動産会社を訪問し、仕入れられそうな物件情報を収集します。
※競売物件を扱う事もあります。

▼販売計画の企画立案
仕入れたい物件を見つけたら、販売計画を立て、販売予想価格などを試算します。

▼仕入れの最終決定
問題がないか、価値があるかなど物件調査を行ない、仕入れの可否を決定します。
●仕事の流れ 2: ▼手続き対応
仕入れが決定したら、権利や法律にまつわる諸手続きを行ないます。

▼物件の施工
仕入れた土地をリフォーム・リノベーションするため、施工管理課へ引き継ぎます。
設計など詳細を打ち合わせをしたら、施工がスタートします。
●仕入れて、創る。未来の街: ◆1人あたり年間15～20件程度の仕入れを想定
◆仕入れ価格は平均1000万円～5000万円

※仕入れた物件に付加価値を足していくこともこの仕事の業務のひとつ。どんな物件を建てるべきかを設計担当と相談し、リフォームやリノベーションのアイデアを出し合う機会もあります。
例）海が近いので、屋外シャワーを設置。
●ポイント: 社内仲介部門からの豊富な買取案件を、一人ひとりにきちんと振り分けるため、安定した成績が得られるのが当社の強みです。
仕入れ稟議の決済は約1週間となります。距離の近い社長が決済しますのでスピード感ある商談をすることができます。

事業内容

不動産売買仲介業ほか

募集情報

勤務地	センチュリー21 アイ建設センチュリー21 アイ建設の地図
勤務曜日・時間	9：15～18：30（実働7.25時間/休憩120分）＊残業は月約30時間程度【週休2日制】火曜・水曜休み（第5火曜日のみ出勤）夏期休暇（6日間）冬期休暇（7日間）有給休暇（2024年度：取得率81.5%）　└有給含めると年間休日120日以上可慶弔休暇
資格	※高卒以上 ※要普通運転免許（AT限定可）＊経験不問／未経験者歓迎・第二新卒歓迎＊経験者歓迎／ブランク歓迎・復職希望歓迎！＊資格不問／無資格歓迎＊正社員経験不問／アルバイト・パート・契約社員・派遣社員だった方も歓迎＊ハローワークでお探しの方も歓迎【以下の方は優遇します！】 ※必須ではありません・用地仕入れ営業経験者（1年以上）・不動産売買仲介経験者（1年以上）
待遇と制度	昇格：定時昇格、随時昇格有通勤手当（月上限3万円まで支給）残業手当役職手当資格手当定期健康診断リゾート施設慶弔見舞金結婚祝い金出産祝い金＜各種ビジネスツールも支給あり＞営業専用パソコンを貸与支給ビジネス専用LINEを用意（セキュリティー面からも顧客とのやり取りに必須です）＜その他＞研修制度(センチュリー21　日本本部研修) 制服貸与（ジャケット）所定の喫煙スペースあり
磨けるスキル	【専門スキル】情報収集・調査分析能力事業企画・収益計算能力法律・税務に関する知識【交渉・折衝スキル】高度な交渉力人脈構築力【推進・実行スキル】決断力と判断力プロジェクトマネジメント能力
求める人物像	◆地元横浜で働きたい方（転勤なし） ◆人と接することが好きな方 ◆運転が好きな方 ◆不動産業界に興味ある方 ◆しっかり稼ぎたい方 ◆人の「昔話」や「ちょっとした自慢話」を聞き出すのが、うまい方 ◆街歩きが好きで、「この空き地、どんな建物が建つのかな？」とつい想像してしまう方 ◆ニュースで新しい道路や駅の計画が出ると、自分の生活圏じゃなくてもワクワクする方 ◆「もし自分がここのオーナーだったら、こうするのに…」とお店やサービスに改善案を考えてしまう方
入社後の流れ	入社後は先輩社員の指導のもと、一つひとつの業務について学んでいきましょう。和やかな雰囲気のもとで焦らずに知識を増やしていける環境が整っているので未経験の方でも安心。年齢や社歴、役職に関わらず声を掛けやすい関係性が築かれているので、あなたもすぐに馴染むことができます
全国売上第一位	ＡＩグループはアイ建設をホールディングカンパニーとして横浜市の不動産仲介７店舗を中心とした９社の企業グループです。センチュリー21の加盟店948店舗の中で、2012年から4年連続、2017年からも5年連続で全国第1位を獲得しています。広告力と地域で築いた信頼により、安定した集客と売上を実現しております。

応募情報

応募方法	センチュリー21の加盟店求人情報を最後までご覧いただきありがとうございます。まずは「応募する」ボタンまたはお電話にてご応募ください。
応募後のプロセス	1次面接→最終面接→内定（ご応募-内定まで最短で1週間ほどです）転職に悩んでいる方は、社内見学や人事課による面談も可能です。そのうえで面接に進むかどうか決めて頂いても構いません。お気軽にご相談ください。
代表問い合わせ先	求人担当 045-820-4021 URL:https://www.aikensetsu.jp/
センチュリー21 アイ建設神奈川県横浜市戸塚区川上町87-4　N＆Fビル1-1F